La crise économique de 2020 a fortement ébranlé le secteur du tourisme, et nombreux sont les véhicules d’investissement qui s’appuient sur ce secteur pour fonctionner. C’est le cas des sociétés civiles de placement immobilier : elles gèrent un ensemble de patrimoine d’immeubles exploités dans ce domaine. Quelle est la rentabilité qui en est issue ?Le choc provoqué par la crise sur les SCPI de tourismeLe confinement mondial a entraîné la suspension de tous (L’hôtellerie d’affaires) [...]

Si les performances des SCPI et OPCI ont logiquement baissé en 2020, la crise sanitaire a eu un effet plutôt limité compte tenu des prévisions négatives de plusieurs analystes. Au début de l’année 2020, le marché de la SCPI se dirigeait vers de nouveaux records. Durant le premier trimestre, les OPCI et OPCI grand public ont rassemblé près de 4 milliards de dollars, représentant une hausse de plus de 47% sur l’année.L’impact du confinementToutefois l’annonce du (l’achat immobilier en direct) [...]

Le Pays basque est une terre qui est située entre la France et l’Espagne. Elle est connue dans le monde entier pour abriter en son sein d’un paysage verdoyant, mais aussi d’une côte d’une très grande beauté. De plus, le Pays basque est connu pour son dynamisme du point de vue économique. C’est la raison pour laquelle de nombreuses personnes désirent s’y installer. Ainsi, en ce sens, Biarritz est l’une des villes (biarritz immobilier) [...]

Nous rêvons tous de vivre dans une maison de rêve se trouvant dans un environnement idéal. Certains endroits offrent ce type de bonheur. Parmi ceux-là, on peut citer la côte basque. En effet, ce lieu se trouvant au sud de la France et à cheval avec l’Espagne dispose d’un environnement d’une pure beauté. On peut y trouver aussi des paysages que l’on ne voit nulle part ailleurs. C’est une des raisons principales pour (appartement anglet) [...]

Simuler son impôt devient incontournable avec l’implémentation de la retenue à la source à compter du 1er janvier 2019. De plus en plus de contribuables se servent des simulateurs en ligne dont l’usage devient progressivement courant. Quels sont les éléments importants qui entrent en jeu dans le simulateur ? Prise en compte de la version classique et de la version complémentaire Le simulateur supporte à la fois les deux (les salaires et les traitements, ou encore les retraites et les pensions. Ils déduisent des frais et charges, par exemple ceux afférents à la garde d’enfants ou à l’emploi à domicile. Ce sont aussi les versements PERP (plan d’épargne retraite populaire), ou encore les pensions alimentaires. Les frais d’hébergement d’enfants majeurs ou de parents âgés peuvent aussi être déduits de l’impôt brut. C’est également le cas pour certains frais : par exemple les frais réels ainsi que ceux qui touchent l’exploitation foncière. Entre autres les frais de gestion, les assurances, les frais financiers, les intérêts de l’emprunt, etc.

Quant à la version complémentaire, elle concerne plutôt les individus qui, en plus de leur salaire ou de leur pension, perçoivent d’autres types de revenus. Par exemple les revenus BIC dans la location meublée. La version complémentaire s’adresse aussi aux travailleurs non-salariés, ceux qui perçoivent des bénéficies non commerciaux et des bénéfices industriels et commerciaux.

Calcul de l’impôt brut et de l’impôt net

Le simulateur calcule dans un premier temps l’impôt brut. Pour cela, il prend en compte le quotient familial qui est défini en fonction de la composition du foyer du contribuable : personne seule, mariée, avec des personnes à charge, etc. Le simulateur considère ensuite les revenus pour chaque membre du foyer fiscal : ceux du contribuable proprement dit ainsi que ceux de son conjoint.

Une fois ces éléments déterminés, le simulateur invite le contribuable à renseigner informations sur la déduction des charges et des frais cités plus haut. Ceci afin d’obtenir le montant de l’impôt net, qui est lui-même corrigé des abattements éventuels.

Ceux qui ont opté pour l’investissement dans des actifs défiscalisants mentionneront en plus les revenus provenant de ces placements. L’outil calcule alors automatiquement la réduction d’impôt correspondante.

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Simulation et déclaration : deux étapes bien distinctes

Rappelons que la simulation de son impôt n’est pas une déclaration de son imposition. La simulation ne fait qu’estimer l’impôt à payer, et peut être réalisée autant de fois que l’utilisateur le souhaite. Autre rappel : la déclaration sera obligatoirement réalisée en ligne à compter de 2019. Les formulaires utilisés demeurent inchangés : le n°2042 pour la déclaration classique et le n° 2042 C pour la déclaration complémentaire.

Le taux à la source : modifie-t-il le calcul de l’impôt ?

Le taux à la source qui entre en vigueur dans le nouveau système du prélèvement à la source ne modifie pas le calcul de l’impôt. C’est plutôt le pourcentage du prélèvement de votre imposition qui sera appliqué par l’organe collecteur de l’impôt. Il est différent d’un contribuable à l’autre en fonction de son choix : être assujetti au taux personnalisé) [...]