Agréée par l’Autorité des Marchés Financier, notre SCPI a pour objectif principal de vous aider dans un premier temps à acquérir un patrimoine immobilier locatif et dans un deuxième temps à en faire la gestion.
Nos missions
Nous donnons la possibilité au particulier d’avoir accès à un portefeuille d’actifs immobiliers diversifiés à partir de l’acquisition de parts de faibles montants. Et pour gérer ce portefeuille, notre SCPI s’est fixé plusieurs missions dont voici quelques-unes :
- faire la collecte des capitaux par appel public à l’épargne
- trouver des immeubles, faire les travaux qui s’imposent et trouver des locataires
- procéder à la vente de ces immeubles, les gérer et partager les revenus aux associés
- rendre compte au public de toutes nos opérations
- gérer le registre des associés
- faire un calcul, prélever et ensuite payer les montants prévus pour l’impôt relatif à la plus value sur cession de parts
- organiser les assemblées générales
Notre démarche est la même pour toutes les catégories de SCPI que nous mettons à votre disposition. Celles-ci sont nombreuses, mais quand on considère les 3 grandes familles les plus répandues, l’investissement peut concerner en 3 points, à savoir le rendement, la capitalisation et la défiscalisation.
Nos principales offres SCPI
La SCPI de rendement
Il s’agit de l’exemple type de la pierre papier, dont l’objectif est de verser un loyer ou dividende aux associés. L’acquisition des parts peut se faire à partir d’un prêt immobilier, une démarche très courante lorsqu’on fait un investissement locatif. À partir de la SCPI de rendement, l’associé bénéficie d’une rente pérenne après le remboursement de l’investissement et dispose d’un supplément au niveau de ses revenus.
La SCPI de plus-value
Également appelée SCPI de valorisation, la SCPI de plus value a pour objectif de permettre aux investisseurs de revendre leurs parts avec une plus-value immobilière. Il faut donc comprendre qu’on ne verse pas ici de rendement aux associés, mais ceux-ci ont la possibilité de faire une déduction de leurs revenus locatifs du montant des intérêts du prêt qu’ils ont contracté. Cette SCPI est particulièrement profitable aux investisseurs qui ont l’intention d’alléger la base de leurs revenus fonciers imposables.
La SCPI fiscale
Cette SCPI permet d’acheter des biens immobiliers selon les indications de certains dispositifs de défiscalisation. Il en existe plusieurs, dont les SCPI Duflot, Scellier et Malraux. Ces dispositifs permettent à un actionnaire de percevoir une remise d’impôt par rapport aux parts qu’il détient. La SCPI fiscale est particulièrement recommandée aux investisseurs qui se voient contraints à payer de lourds impôts.
